Description de l'offre
Votre agence IMMOVITAL vous propose à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à l’angle de la rue Alexandre Isaac et de la rue Gilbert de Chambertrand, un emplacement stratégique au centre-ville de Pointe-à-Pitre.
Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et transports. À quelques minutes à pied du marché de la Darse, du port, ou encore de la Place de la Victoire, il s’agit d’un secteur dynamique, très recherché pour l’investissement immobilier et la rentabilité locative.
Composition de l’immeuble :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
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Un vaste local commercial offrant une excellente visibilité sur rue
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Un dépôt spacieux
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Un petit local mitoyen
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Quatre garages fermés d’environ 12 m² chacun
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Une cave de 9 m²
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Une réserve avec accès direct à une cour intérieure fermée
1er ÉTAGE (environ 205 m²) :
Un appartement spacieux et lumineux comprenant :
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Un dégagement
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Une cuisine indépendante
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Deux petites pièces (possibilité bureau ou dressing)
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Deux toilettes
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Un vaste séjour
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Trois chambres
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Une salle d’eau
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Une grande galerie traversante
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Une loggia spacieuse donnant accès à deux cages d’escaliers
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Une terrasse couverte orientée vers la cour intérieure
2e ÉTAGE (environ 205 m² également) :
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Appartement de configuration identique à celui du 1er étage, sans la terrasse mais avec un fort potentiel d’aménagement
Pointe-à-Pitre, capitale économique de la Guadeloupe, est une ville en pleine mutation. Grâce à des projets de rénovation urbaine et à son fort potentiel commercial et culturel, elle attire investisseurs, commerçants et résidents à la recherche d’une centralité urbaine rare dans les Antilles. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, professionnel ou mixte (commerce + résidentiel)
Les atouts de ce bien :
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Excellent emplacement sur axe passant
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Fort potentiel locatif
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Surface habitable importante
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Présence de garages, élément rare en centre-ville
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Possibilités de division ou de restructuration pour optimiser la rentabilité
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Idéal pour un projet de colocation, siège d’entreprise, commerce + habitation
