LE MOULIN au coeur du centre commercial Les Portes du Moule

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Local commercial 446.4 m² - Moule (97160)

Ref M23109
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Prix 8 137,50 € / mois

Description de l'offre

Dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle dénommé «Les Portes du Moule » sis ZAC de Damencourt - 97160 Le MOULE cadastré section AM n°558

Dénommés Bâtiment C (Moulin central) constituant le lot n°26 de la copropriété « Portes du Moule I », et le local D11 constituant le lot n° 30 de la copropriété « Portes du Moule I » d'une superficie totale des 2 lots de 446,40 m² environ

Le lot n°26 est composé de 4 niveaux d'une superficie totale de 390,38 m² environ avec la configuration d'une pièce centrale arrondie qui forme un moulin :

- un Rez de chaussée d'une superficie de 141,40 m² environ comprenant la jouissance privative d'une terrasse de 107,50 m² environ fermée par des volets roulants électriques, et une pièce arrondie de 33,90 m², sol carrelé.

- un Premier étage d'une superficie de 150,46 m² environ comprenant une pièce arrondie de 33,88 m² environ, un grand espace tout autour d'une superficie de 116,58 m² environ, sol plancher bois et mur béton banché habillage bois, une sortie de secours à l'arrière.

- un Deuxième étage comprenant une pièce arrondie d'une superficie de 30,44 m² environ sol plancher bois et murs béton banché habillage bois fermée par de grandes fenêtres vitrées en aluminium ouverture à la française bonne luminosité, Vue Mer.

- un Troisième étage d'une superficie de 68,08 m² environ comprenant une pièce arrondie de 27,32 m² environ, sol en plancher bois et murs béton banché habillage bois fermée par de grandes fenêtres vitrées en aluminium ouverture à la française et deux volets roulants électriques qui donnent accès à une terrasse circulaire de 40,76 m² environ en bois rouge qui surplombe une bonne partie de la zone, Vue Mer à 180 degrés.

Le lot n°30 dénommé le local D11 d'une superficie de 56,02 m² est l'espace réservé à la cuisine, fermé par deux volets roulants électriques (fenêtres) à l'avant et un volet roulant électrique à l'arrière.

Emplacement recherché avec des opportunités dans un secteur en pleine croissance.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 97160


Nombre de niveaux 4


Superficie (m²) 446.4


Année de construction 2007


Quartier Damencourt


Loyer TTC 8 137,50 € / mois


Honoraires TTC charge locataire 14 647,50 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 15 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


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