Villa T4 Fontarabie - Petit-Bourg

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 74.74 m² - 4 Pièces - Petit-Bourg (97170)

Ref 22-077
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Prix 348 000

Description de l'offre

L'agence IMMMOVITAL Jarry vous propose cette coquette villa T4 située dans une résidence calme et paissible dans le quartier prisé de Fontarabie, Petit-Bourg.

La localisation :

La commune de Petit-Bourg jouit d'une bonne desserte de toute l'île grâce à sa situation géographique centrale. Plus précisemment, Fontarabie, proche de la Grippière, Prise-d'eau ou encore Tabanon, est très recherché car il offre de nombreux avantages.

L'environnement :

En effet, à 5 min de votre future maison vous trouverez une boulangerie, des épiceries de quartier (trois épiceries : vous aurez le choix!).

De plus, la localisation de la maison est aussi idéale pour une famille avec enfants de tous âges : ils pourront fréquenter l'école primaire Marie Bilioti de Gage ou encore le collège de Gourdeliane. A proximité, vous trouverez aussi : une station service, un coiffeur, un centre médical (othophoniste, kiné, médecine générale, dentiste, sage femme) ainsi qu'une pharmacie et un bureau de La Poste (retrait de colis).

Pour les aventuriers et les amoureux de la nature le Parc de l'INRA se situe pas loin !

Bref, vous l'aurez compris la localisation de cette maison est un de ces atouts principaux.

La villa :

Construite en dur sur deux niveaux, elle a été achevée en 2012. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 307m² et d'un plan rationnel.

* au rez-de-chaussée :

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine américaine aménagée de placards hauts et bas et équipée (hotte, plaque 4 feux, réfrigérateur, congélateur, four à micro ondes)

- 1 suite parentale avec sa salle d'eau

- 1 WC indépendant

- 1 grande terrasse

* à l'étage :

- 1 mezzanine, servant de coin bureau

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

Informations complémentaires:

- l'assurance de dommages à l'ouvrage est valable jusqu'au 28 septembre 2022

- ce bien a la particularité d'être dans une petite copropriété regie par un syndic bénévole


Contactez votre agence IMMOVITAL JARRY au 0590 48 10 10 pour visité le bin et retrouvez vos agences IMMOVITAL sur les communes Le MOULE au 0590 23 10 10, BASSE-TERRE au 0590 88 10 10 et BOUILLANTE au 0590 80 10 10.

Descriptif du bien

Code postal 97170


Surface habitable (m²) 74,74 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,74 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 2012


Quartier Fontarabie, La Grippière, Tabanon


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 55,65 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 348 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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